9 Rue du Grand Verger, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Verger, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Verger, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Raymond Poincaré à 131 mètres
- - Nancy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 409 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 338 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 338 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 164 mètres
Ventes au 9 Rue du Grand Verger
Une vente a été recensée au 9 Rue du Grand Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Verger, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Verger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Rue du Grand Verger se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Verger par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Verger se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Verger à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Verger est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
