22 Rue du Haut Bourgeois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Haut Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Haut Bourgeois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 60 mètres
- - Nancy à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 311 mètres
- - Collège La Craffe à 171 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 182 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 329 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 124 mètres
Ventes au 22 Rue du Haut Bourgeois
Les 3 ventes au 22 Rue du Haut Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Haut Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Haut Bourgeois, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Haut Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Haut Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Haut Bourgeois dans son marché local
Prix du 22 Rue du Haut Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 22 Rue du Haut Bourgeois se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Haut Bourgeois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Haut Bourgeois se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Haut Bourgeois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Haut Bourgeois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
