23 Rue du Haut Bourgeois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Haut Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Haut Bourgeois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 91 mètres
- - Nancy à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 381 mètres
- - Collège La Craffe à 117 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 220 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 401 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 144 mètres
Ventes au 23 Rue du Haut Bourgeois
Les 2 ventes au 23 Rue du Haut Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Haut Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Haut Bourgeois, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Haut Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Haut Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Haut Bourgeois dans son marché local
Prix du 23 Rue du Haut Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 23 Rue du Haut Bourgeois se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Haut Bourgeois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Haut Bourgeois se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Haut Bourgeois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Haut Bourgeois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
