7 Rue du Haut Bourgeois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Haut Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Haut Bourgeois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Craffe à 30 mètres
- - Nancy à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 445 mètres
- - Collège La Craffe à 88 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 151 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 470 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 145 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Haut Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Haut Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Haut Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Haut Bourgeois, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Haut Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Haut Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Haut Bourgeois dans son marché local
Prix du 7 Rue du Haut Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 7 Rue du Haut Bourgeois se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Haut Bourgeois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Haut Bourgeois se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Haut Bourgeois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Haut Bourgeois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
