13 Rue du Haut de Chèvre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Haut de Chèvre, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Haut de Chèvre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foucotte à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 737 mètres
- - Collège Jean Lamour à 914 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 167 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Haut de Chèvre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Haut de Chèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Haut de Chèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Haut de Chèvre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut de Chèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut de Chèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Haut de Chèvre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Haut de Chèvre par rapport à la voie
Sur Rue du Haut de Chèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 13 Rue du Haut de Chèvre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Haut de Chèvre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Haut de Chèvre se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Haut de Chèvre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Haut de Chèvre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
