6 Rue du Lycée, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lycée, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 77 mètres
- - Nancy à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 813 mètres
- - Collège Guynemer à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 111 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lycée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 6 Rue du Lycée se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lycée par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lycée se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lycée à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lycée est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
