35 Rue du Placieux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Placieux, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°37 et de 2.84 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Placieux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 509 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 731 mètres
Ventes au 35 Rue du Placieux
Les 2 ventes au 35 Rue du Placieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Placieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Placieux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Placieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Placieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Placieux dans son marché local
Prix du 35 Rue du Placieux par rapport à la voie
Sur Rue du Placieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 35 Rue du Placieux se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Placieux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Placieux se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Placieux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Placieux est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
