2 Rue du Pont Cézard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Cézard, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Cézard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 721 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 679 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Cézard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Cézard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Cézard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Cézard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Cézard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Cézard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Cézard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Cézard par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Cézard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 Rue du Pont Cézard se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Cézard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Cézard se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Cézard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Cézard est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
