11 Rue du Pont de la Croix, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont de la Croix, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont de la Croix, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 255 parkings - 1940 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1075 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 378 mètres
Ventes au 11 Rue du Pont de la Croix
Les 15 ventes au 11 Rue du Pont de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont de la Croix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont de la Croix dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 11 Rue du Pont de la Croix se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont de la Croix par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont de la Croix se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont de la Croix à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont de la Croix est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
