36 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Vieil Aitre, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°40 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 442 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 221 mètres
- - Nancy à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 944 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 167 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 489 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 170 mètres
Ventes au 36 Rue du Vieil Aitre
Les 6 ventes au 36 Rue du Vieil Aitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Vieil Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Vieil Aitre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Vieil Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Vieil Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Vieil Aitre dans son marché local
Prix du 36 Rue du Vieil Aitre par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 36 Rue du Vieil Aitre se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Vieil Aitre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Vieil Aitre se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Vieil Aitre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Vieil Aitre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
