52 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Vieil Aitre, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 220 mètres
- - Nancy à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 997 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 205 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Vieil Aitre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Vieil Aitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Vieil Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Vieil Aitre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Vieil Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Vieil Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Vieil Aitre dans son marché local
Prix du 52 Rue du Vieil Aitre par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 52 Rue du Vieil Aitre se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Vieil Aitre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Vieil Aitre se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Vieil Aitre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Vieil Aitre est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
