86 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Vieil Aitre, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°88 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 49 mètres
- - Nancy à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 282 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 263 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 281 mètres
Ventes au 86 Rue du Vieil Aitre
Les 2 ventes au 86 Rue du Vieil Aitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Vieil Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Vieil Aitre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Vieil Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Vieil Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Vieil Aitre dans son marché local
Prix du 86 Rue du Vieil Aitre par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 86 Rue du Vieil Aitre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Vieil Aitre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Vieil Aitre se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Vieil Aitre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Vieil Aitre est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
