7 Rue Dupont des Loges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dupont des Loges, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dupont des Loges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 64 mètres
- - Nancy à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1119 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 313 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 286 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 166 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 159 mètres
Ventes au 7 Rue Dupont des Loges
Les 5 ventes au 7 Rue Dupont des Loges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dupont des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dupont des Loges, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dupont des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dupont des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dupont des Loges dans son marché local
Prix du 7 Rue Dupont des Loges par rapport à la voie
Sur Rue Dupont des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 7 Rue Dupont des Loges se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dupont des Loges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dupont des Loges se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dupont des Loges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dupont des Loges est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
