13 Rue Durival, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Durival, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Durival, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 423 mètres
- - Nancy à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 397 mètres
Ventes au 13 Rue Durival
Les 2 ventes au 13 Rue Durival donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Durival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Durival, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Durival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Durival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Durival dans son marché local
Prix du 13 Rue Durival par rapport à la voie
Sur Rue Durival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 13 Rue Durival se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Durival par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Durival se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Durival à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Durival est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 13 Rue Durival à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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