22 Rue Durival, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Durival, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Durival, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 406 mètres
- - Nancy à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 363 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Durival
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Durival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Durival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Durival, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Durival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Durival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Durival dans son marché local
Prix du 22 Rue Durival par rapport à la voie
Sur Rue Durival, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 22 Rue Durival se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Durival par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Durival se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 22 Rue Durival à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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