26 Rue Durival, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Durival, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Durival, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 377 mètres
- - Nancy à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 466 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 349 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 363 mètres
Ventes au 26 Rue Durival
Une vente a été recensée au 26 Rue Durival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Durival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Durival, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Durival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Durival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Durival dans son marché local
Prix du 26 Rue Durival par rapport à la voie
Sur Rue Durival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 26 Rue Durival se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Durival par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Durival se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Durival à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Durival est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
