4 Rue Durival, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Durival, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Durival, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 415 mètres
- - Nancy à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 748 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 364 mètres
Ventes au 4 Rue Durival
Les 2 ventes au 4 Rue Durival donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Durival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Durival, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Durival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Durival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Durival dans son marché local
Prix du 4 Rue Durival par rapport à la voie
Sur Rue Durival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 4 Rue Durival se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Durival par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Durival se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Durival à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Durival est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
