9 Rue Durival, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Durival, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Durival, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 431 mètres
- - Nancy à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 384 mètres
Ventes au 9 Rue Durival
Une vente a été recensée au 9 Rue Durival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Durival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Durival, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Durival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Durival dans son marché local
Prix du 9 Rue Durival par rapport à la voie
Sur Rue Durival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 9 Rue Durival se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Durival par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Durival se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Durival à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Durival est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
