32 Rue Edouard Pierson, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Pierson, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edouard Pierson, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierson à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 709 mètres
- - Collège La Craffe à 436 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 865 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 105 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 108 mètres
Ventes au 32 Rue Edouard Pierson
Les 2 ventes au 32 Rue Edouard Pierson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Pierson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Pierson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Pierson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Pierson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Pierson dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Pierson par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Pierson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 32 Rue Edouard Pierson se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Pierson par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edouard Pierson se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edouard Pierson à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edouard Pierson est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
