2 Rue Erckmann Chatrian, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Erckmann Chatrian, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Erckmann Chatrian, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 88 mètres
- - Nancy à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1335 mètres
- - Collège Guynemer à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Erckmann Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Erckmann Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Erckmann Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Erckmann Chatrian, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Erckmann Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Erckmann Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Erckmann Chatrian dans son marché local
Prix du 2 Rue Erckmann Chatrian par rapport à la voie
Sur Rue Erckmann Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue Erckmann Chatrian se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Erckmann Chatrian par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Erckmann Chatrian se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Erckmann Chatrian à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Erckmann Chatrian est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
