12 Rue Ernest Bichat, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ernest Bichat, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ernest Bichat, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 136 mètres
- - Nancy à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 449 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 680 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 281 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 829 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 112 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ernest Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ernest Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ernest Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ernest Bichat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ernest Bichat dans son marché local
Prix du 12 Rue Ernest Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 12 Rue Ernest Bichat se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ernest Bichat par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ernest Bichat se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ernest Bichat à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ernest Bichat est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
