2 Rue Ernest Bichat, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Bichat, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Bichat, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 173 mètres
- - Nancy à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 405 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 629 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 347 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 767 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 74 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Bichat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Bichat dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Rue Ernest Bichat se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Bichat par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Bichat se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Bichat à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Bichat est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 2 Rue Ernest Bichat à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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