2 Rue Ernest Bussiere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Bussiere, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Bussiere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 787 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vayringe à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège La Craffe à 886 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Bussiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Bussiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Bussiere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Bussiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Bussiere par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue Ernest Bussiere se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Bussiere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Bussiere se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Bussiere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Bussiere est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
