29 Rue EugŠne Hugo, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue EugŠne Hugo, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue EugŠne Hugo, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 516 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 552 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 582 mètres
Ventes au 29 Rue EugŠne Hugo
Les 7 ventes au 29 Rue EugŠne Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue EugŠne Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue EugŠne Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue EugŠne Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue EugŠne Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue EugŠne Hugo dans son marché local
Prix du 29 Rue EugŠne Hugo par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 29 Rue EugŠne Hugo se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue EugŠne Hugo par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue EugŠne Hugo se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 83.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue EugŠne Hugo à Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue EugŠne Hugo est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
