10 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ferri III, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 41 mètres
- - Nancy à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1136 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 423 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 907 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 432 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 308 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 301 mètres
Ventes au 10 Rue Ferri III
Les 4 ventes au 10 Rue Ferri III constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ferri III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ferri III, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferri III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ferri III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ferri III dans son marché local
Prix du 10 Rue Ferri III par rapport à la voie
Sur Rue Ferri III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 10 Rue Ferri III se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ferri III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ferri III se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ferri III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ferri III est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
