2 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferri III, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 63 mètres
- - Nancy à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1111 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 402 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 899 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 407 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 313 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 305 mètres
Ventes au 2 Rue Ferri III
Une vente a été recensée au 2 Rue Ferri III. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferri III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferri III, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferri III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferri III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferri III dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferri III par rapport à la voie
Sur Rue Ferri III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue Ferri III se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferri III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferri III se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferri III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferri III est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 2 Rue Ferri III à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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