22 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ferri III, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 31 mètres
- - Nancy à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1186 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 465 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 447 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 305 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 300 mètres
Ventes au 22 Rue Ferri III
Une vente a été recensée au 22 Rue Ferri III. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ferri III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ferri III, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferri III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferri III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ferri III dans son marché local
Prix du 22 Rue Ferri III par rapport à la voie
Sur Rue Ferri III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 22 Rue Ferri III se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ferri III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ferri III se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ferri III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ferri III est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
