45 Rue Général Custine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Général Custine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 360 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 581 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 615 mètres
Ventes au 45 Rue Général Custine
Les 11 ventes au 45 Rue Général Custine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Général Custine dans son marché local
Prix du 45 Rue Général Custine par rapport à la voie
Sur Rue Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 45 Rue Général Custine se situe 42.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Général Custine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Général Custine se situe 41.83 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Général Custine
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Général Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Général Custine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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