Rue Vauban, 54000 Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vauban, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 390 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vauban dans son marché local
Prix Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vauban se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vauban à Nancy
Le loyer moyen estimé Rue Vauban est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vauban
Les ventes enregistrées Rue Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 293 mètres
- - Nancy à 1841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2123 mètres
- - Collège Niki de Saint Phalle à 695 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 749 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 429 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vauban
Adresses Rue Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vauban, classées par tranches de numéros.
