49 Rue Général Custine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Général Custine, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Général Custine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 576 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 742 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Général Custine
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Général Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Général Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Général Custine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Général Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Général Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Général Custine dans son marché local
Prix du 49 Rue Général Custine par rapport à la voie
Sur Rue Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 49 Rue Général Custine se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Général Custine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Général Custine se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Général Custine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Général Custine est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
