4 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 42.93 % à celui du n°2 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 730 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 308 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 400 mètres
Ventes au 4 Rue Général Fabvier
Les 2 ventes au 4 Rue Général Fabvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Fabvier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 4 Rue Général Fabvier se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Général Fabvier se situe 36.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et -7.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 4 Rue Général Fabvier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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