12 Rue Georges de la Tour, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges de la Tour, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°5 et de 5.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges de la Tour, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 582 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 370 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 406 mètres
Ventes au 12 Rue Georges de la Tour
Les 5 ventes au 12 Rue Georges de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges de la Tour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges de la Tour dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Georges de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 12 Rue Georges de la Tour se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges de la Tour par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges de la Tour se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges de la Tour à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges de la Tour est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
