9 Rue Grand Rabbin Haguenauer, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 381 logements et 72 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 381 logements - 72 locaux - 543 parkings - 5587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 95 mètres
- - Nancy à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1155 mètres
- - Collège Guynemer à 45 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 605 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 219 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer
Les 34 ventes au 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer dans son marché local
Prix du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer par rapport à la voie
Sur Rue Grand Rabbin Haguenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grand Rabbin Haguenauer est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
