12 Rue Gustave Charpentier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°31 et du 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Charpentier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1598 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0438 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Beauregard -Lycée De La Tour à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 258 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 247 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 689 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Charpentier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 12 Rue Gustave Charpentier se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Charpentier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Charpentier se situe 38.37 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Charpentier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Charpentier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
