12 Rue Guy Ropartz, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guy Ropartz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard Sainte-Anne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 99 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 215 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 679 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 254 mètres
Ventes au 12 Rue Guy Ropartz
Les 2 ventes au 12 Rue Guy Ropartz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guy Ropartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guy Ropartz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 12 Rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur Rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 12 Rue Guy Ropartz se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guy Ropartz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guy Ropartz se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guy Ropartz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guy Ropartz est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 12 Rue Guy Ropartz à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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