8 Rue Guy Ropartz, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy Ropartz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard Sainte-Anne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 174 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 293 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 618 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 300 mètres
Ventes au 8 Rue Guy Ropartz
Les 3 ventes au 8 Rue Guy Ropartz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy Ropartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy Ropartz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur Rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 8 Rue Guy Ropartz se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy Ropartz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy Ropartz se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Nancy et 7.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy Ropartz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy Ropartz est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 8 Rue Guy Ropartz à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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