3 Rue Henner, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henner, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°4 et du 3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henner, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 396 mètres
- - Nancy à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 327 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 340 mètres
Ventes au 3 Rue Henner
Les 5 ventes au 3 Rue Henner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henner, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henner dans son marché local
Prix du 3 Rue Henner par rapport à la voie
Sur Rue Henner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 3 Rue Henner se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henner par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henner se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 93.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henner à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henner est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
