38 Rue Henri Deglin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Deglin, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°40 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Deglin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 669 mètres
- - Collège La Craffe à 246 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 137 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 739 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 272 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Deglin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Deglin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Deglin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Deglin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Deglin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Deglin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Deglin dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Deglin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Deglin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 38 Rue Henri Deglin se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Deglin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Deglin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Deglin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Deglin est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
