17 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Simone Veil à 220 mètres
- - Nancy à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 361 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de préparation à l'administration générale à 286 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 361 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 254 mètres
Ventes au 17 Rue Isabey
Les 5 ventes au 17 Rue Isabey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Isabey, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 17 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 17 Rue Isabey se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Isabey se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Isabey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
