3 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 117 mètres
- - Nancy à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 557 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 302 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 302 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 227 mètres
Ventes au 3 Rue Isabey
Une vente a été recensée au 3 Rue Isabey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Isabey, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 3 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 3 Rue Isabey se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Isabey se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Isabey est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
