7 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 144 mètres
- - Nancy à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 527 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 337 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 307 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 337 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 261 mètres
Ventes au 7 Rue Isabey
Une vente a été recensée au 7 Rue Isabey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Isabey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 7 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 7 Rue Isabey se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Isabey se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Isabey est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 7 Rue Isabey à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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