82 Rue Isabey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°111 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Isabey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 296 mètres
- - Nancy à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 272 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 368 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 255 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 479 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 326 mètres
Ventes au 82 Rue Isabey
Une vente a été recensée au 82 Rue Isabey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Isabey, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 82 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 82 Rue Isabey se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Isabey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Isabey se situe 15 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Isabey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Isabey est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
