2 Rue Israel Silvestre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Israel Silvestre, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Israel Silvestre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 12 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 264 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 762 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Israel Silvestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Israel Silvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Israel Silvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Israel Silvestre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Israel Silvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Israel Silvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Israel Silvestre dans son marché local
Prix du 2 Rue Israel Silvestre par rapport à la voie
Sur Rue Israel Silvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue Israel Silvestre se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Israel Silvestre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Israel Silvestre se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Israel Silvestre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Israel Silvestre est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
