46 Rue Jacquinot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jacquinot, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jacquinot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 141 mètres
- - Nancy à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 451 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 290 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 429 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 663 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jacquinot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jacquinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jacquinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jacquinot, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jacquinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jacquinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jacquinot dans son marché local
Prix du 46 Rue Jacquinot par rapport à la voie
Sur Rue Jacquinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 46 Rue Jacquinot se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jacquinot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jacquinot se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jacquinot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jacquinot est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
