8 Rue Jamerai Duval, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jamerai Duval, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jamerai Duval, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 65 mètres
- - Nancy à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1292 mètres
- - Collège Guynemer à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jamerai Duval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jamerai Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jamerai Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jamerai Duval, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jamerai Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jamerai Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jamerai Duval dans son marché local
Prix du 8 Rue Jamerai Duval par rapport à la voie
Sur Rue Jamerai Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 8 Rue Jamerai Duval se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jamerai Duval par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jamerai Duval se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jamerai Duval à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jamerai Duval est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
