4 Rue Jean Baptiste Lulli, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 1 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Lulli, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
16 niveaux - 62 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Beauregard -Lycée De La Tour à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 286 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 251 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 732 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Baptiste Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Baptiste Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Lulli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Lulli se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Lulli par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Lulli se situe 38.17 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.73 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Lulli à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Lulli est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
