4 Rue Jean Prouvé, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Prouvé, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 16.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Prouvé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 1 local - 29 parkings - 1260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 217 mètres
- - Nancy à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 950 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 264 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 276 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 355 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 342 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Prouvé
Les 7 ventes au 4 Rue Jean Prouvé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Prouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Prouvé, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Prouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Prouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Prouvé dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Prouvé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 4 Rue Jean Prouvé se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Prouvé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Prouvé se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Prouvé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Prouvé est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
