11 Rue Jeannot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jeannot, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jeannot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 237 mètres
- - Nancy à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 146 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 145 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 209 mètres
Ventes au 11 Rue Jeannot
Les 10 ventes au 11 Rue Jeannot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jeannot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jeannot, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jeannot dans son marché local
Prix du 11 Rue Jeannot par rapport à la voie
Sur Rue Jeannot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 11 Rue Jeannot se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jeannot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jeannot se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jeannot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jeannot est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
