4 Rue Jeannot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeannot, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeannot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 206 mètres
- - Nancy à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 94 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 96 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 202 mètres
Ventes au 4 Rue Jeannot
Les 2 ventes au 4 Rue Jeannot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeannot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeannot, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeannot dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeannot par rapport à la voie
Sur Rue Jeannot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 4 Rue Jeannot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeannot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeannot se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeannot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeannot est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
