9 bis Rue Jeannot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jeannot, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jeannot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 225 mètres
- - Nancy à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 121 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 121 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jeannot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jeannot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jeannot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jeannot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jeannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jeannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jeannot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jeannot par rapport à la voie
Sur Rue Jeannot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 9 bis Rue Jeannot se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jeannot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jeannot se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Nancy et 19.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jeannot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jeannot est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 9 bis Rue Jeannot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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